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从领跑到摘牌:新三板公司坤鼎集团缘何匆匆落幕?

2019-08-26 11:53:31 新浪财经-自媒体综合 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

  1173天,从“领跑”到摘牌:这家地产商缘何匆匆落幕?

  来源:每日经济新闻

  自称“是中国高端产业园区投资运营的领跑者”的坤鼎集团,在新三板挂牌未满4年,却黯然摘牌。

  2019年,产业地产商坤鼎投资管理集团股份有限公司(以下简称坤鼎)黯然摘牌。

  但不可忽略的是,2015年坤鼎营收达到8.71亿元,创造了令人咋舌的同比14187.04%的涨幅,成为产业地产界名噪一时的明星。

  短短5年风云变幻,北京的产业地产究竟发生了什么?

  台铭国际企业花园现场(图片来源:每经记者 陈梦妤 摄)

  旗下明星项目现场杂草丛生

  根据官网,坤鼎已投资运营企业定制及园区项目20多个,总投资开发物业面积80万平方米,在一二线主要城市土地储备3000多亩,并自称“是中国高端产业园区投资运营的领跑者”。

  8月初,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者来到北京市通州区台铭国际企业花园,销售人员表示,仅剩三四栋900平方米办公楼可供出售,毛坯房价格2.7万元/平方米。记者注意到,售楼处的明显位置张贴有“不面向个人”“不能落户”“工业用地”等提示。

  台铭国际企业花园位于通州台湖镇,是坤鼎以“传媒产业、信息科技产业、数字技术产业为总体定位”打造的企业园区,总建筑面积6.7万平方米,共77栋办公楼,从2015年开始销售。记者在现场看到,目前该项目周围仍旧只有孤零零的其他产业园,除了门前一条大道,鲜有其他配套。

  虽然园区入口处尚如宣传材料中的光鲜,但园区内建筑垃圾被随意丢弃在一些道路旁。虽然销售人员声称“已经所剩不多”,但记者在园区看到,有不少办公楼尚处于闲置状态,院内长满了杂草。

  台铭国际企业花园长满杂草的闲置办公楼(图片来源:每经记者 王佳飞 摄)

  销售人员并没有引导个人来购买:“不建议个人注册公司购买用于自住,这里除了高昂的商水商电外,每年还要按照总房价的一定比例缴纳10多万的税款,这对于个人来说是不合适的。早些时候的确有些房源是被个人买来自住的,但是很少。”

  “目前2万7的报价是可以再商量的。”销售人员说。但记者注意到,该项目宣传材料中的报价是3万元/平方米。

  “也推荐您在此租赁,很多业主在委托我们出租房源。”该销售继续说:“我们这里虽然定位为文化科技产业园,但实际上多是建筑公司在此购买。”

  售楼处摆放的台铭国际企业花园相关信息(图片来源:每经记者 陈梦妤 摄)

  在北京,曾经的产业地产市场乱象丛生,开发商利用几乎仅有商住用地1/10价格的工业用地开发所谓“办公楼”,再分割

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  (来源:新浪财经-自媒体综合)

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